Программа семинара содержит следующие вопросы:
1. Требования современного градостроительного законодательства к проведению капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений, разграничение понятий капитального ремонта и реконструкции, особенности работы в условиях саморегулирования в троительстве. Работа с проектной, разрешительной и исполнительной документацией.
2. Выполнение требований Федерального закона ФЗ № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 г. при проведении капитального ремонта зданий, строений и сооружений. Требования к разделу проекта «Энергоэффективность». Показатели энергетической эффективности зданий.
3. Обследование технического состояния и испытание зданий и сооружений: нормативная база по проведению обследований и испытаний; организация работ; диагностика повреждений и дефектов зданий и сооружений и способы их устранения.
4. Технологии проведения капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений: усиление и замена железобетонных покрытий; усиление строительных конструкций зданий и сооружений; ремонт и усиление фундаментов и оснований. Современные материалы. Реконструкция фасадов.
5. Определение сметной стоимости работ при капитальном ремонте зданий и сооружений: классификация видов капитального ремонта; состав сметной стоимости работ по капитальному ремонту; сметно-нормативная база для определения стоимости капитального ремонта; нормы накладных расходов; формы сметной документации и порядок их оформления; договорные цены на капитальный ремонт зданий и сооружений. Особенности налогообложения при выполнении строительных и строительно-монтажных работ (СМР) хозяйственным, подрядным и смешанным способом; типичные ошибки и рекомендации по устранению налоговых рисков. Оформление отчетности, хранение документов по направлению деятельности.
6. Правовое регулирование работ по капитальному ремонту и реконструкции: размещение заказов на капитальное строительство (ремонт) объектов организации; виды договоров, заключаемых при осуществлении задач по капитальному ремонту и реконструкции зданий и сооружений; особенности заключения, изменения и расторжения; полномочия на заключение договора; типовые ошибки при заключении; критерии выбора подрядчиков; обеспечение выполнения договорных обязательств; земельные и имущественные отношения; расчеты с генподрядчиком и субподрядчиком; административная ответственность руководителей и организаций; судебно-арбитражная практика.
7. Надзор и контроль в процессе ремонта и реконструкции объектов: порядок проведения проверок при осуществлении строительного надзора и выдачи заключений о соответствии отремонтированных, реконструированных объектов капитального строительства; требования проектной документации, ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Приказа № 624 от 30.12.2009 г., иных нормативных правовых актов; самовольная постройка и реконструкция.
8. Прием и передача в эксплуатацию завершенных объектов.
Всем участникам семинара выдается Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации установленного образца (72 часа по очно-заочной форме) по теме семинара. Для оформления Удостоверения необходимо предоставить ксерокопию диплома об образовании; копию документа, подтверждающего изменение фамилии.
